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Apartamento 38m² na quadra da praia de copacabana/rj. sala e quarto conjugado.
Apartamento #396669

Apartamento 38m² na quadra da praia de copacabana/rj. sala e quarto conjugado.

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 300.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
38 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão27/02/2027
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRafael Coutinho Leiloeiro

Localização

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 32% abaixo do m² típico de Copacabana.
Lance mínimo por m²R$ 7.895/m²
m² típico em CopacabanaR$ 11.618/m² · base de 27 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 56 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento na quadra da praia de Copacabana, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel em questão é um apartamento nº 203 do Edifício Country, localizado na Rua Paula Freitas, nº 32, no bairro de Copacabana, Rio de Janeiro - RJ. Trata-se de um apartamento conjugado com área privativa de aproximadamente 38m², configurado por 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integradas. O condomínio, construído na década de 1950, oferece portaria 24 horas, elevador e gás encanado, além de estar estrategicamente situado na Zona Sul, próximo à praia de Copacabana, estações de metrô e uma ampla rede de comércio local.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 184 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 373 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 53 imóveis em leilão no Copacabana, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rafael Coutinho Leiloeiro
SituaçãoREGULAR
Siterafaelcoutinho.lel.br

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