Apartamento em uberaba/mg

📍 Uberaba, MG

Lance mínimo

R$ 120.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 60.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

96 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

2º leilão10/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGP Leilões

Localização

📍 Uberaba, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 62% abaixo do m² típico de Uberaba.

Lance mínimo por m²R$ 1.245/m²

m² típico em UberabaR$ 3.277/m² · base de 292 anúncios

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Uberaba, Minas Gerais. Descrição: Direitos aquisitivos do imóvel situado na cidade de Uberaba, no Condomínio Parque Utah, Avenida Niza Marquez Guaritá, n.º 1.315. O apartamento designado pelo n.º 403 está localizado no quarto pavimento-tipo do bloco 9, composto por sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha, com área total de 96,396 metros quadrados, sendo 44,140 metros quadrados de área privativa coberta e 11,500 metros quadrados de área de estacionamento descoberta. O imóvel está devidamente matriculado e avaliado em R$ 120.000,00. O arrematante deverá pagar o valor da arrematação e assumir o saldo devedor do financiamento imobiliário vinculado ao bem. Anotações averbadas na matrícula incluem alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora dos direitos aquisitivos. O pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após a realização do leilão.

Dados processuais

Número do processo0153271-04.2015.8.13.0701

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 151 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 388 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar