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Leilão encerrado

Imóvel rural #397820

Leilão encerrado

Terreno rural nos lotes nº 960, 961, 962 e 963, com área de 1.183.000,00m², na localidade de caminho do meio, em ibirama/sc

📍 Ibirama, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 874.826,61

AvaliaçãoR$ 1.715.346,31

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1183000 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Ibirama, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 76 dias)

Score de oportunidade68/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 247.102 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.862 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 80.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.22 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.64 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno rural com 1.183.000m² em Ibirama, Santa Catarina. Descrição: Terreno rural formado pelos lotes nº 960, 961, 962 e 963, localizado na localidade de Caminho do Meio, a 30 km de Ibirama/SC, com uma área total de 1.183.000m². O terreno possui confrontações com diversos lotes vizinhos e apresenta vegetação secundária, com sinais de retirada de reflorestamento. A avaliação do terreno restringe-se à terra nua, sem considerar eventuais benfeitorias. O imóvel está penhorado e possui compromissos relacionados ao reflorestamento e preservação florestal, com a obrigação de plantio de 60.343 árvores em uma área de 29,21 hectares. Avaliado em R$ 946.400,00 em 15/04/2015, com correção prevista para R$ 1.715.346,31 em maio de 2026.

Dados processuais

Número do processo0000861-33.1998.8.24.0027

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1010 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar