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Terreno em dourados - matrícula 14.991 - ativo 111189
Leilão encerrado
Terreno #397870
Leilão encerrado

Terreno em dourados - matrícula 14.991 - ativo 111189

📍 Chácara Califórnia, Dourados, MS
Lance mínimo50% OFF
R$ 302.500,00
AvaliaçãoR$ 605.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1875 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTúlio Leilões

Localização

📍 Chácara Califórnia, Dourados, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 161/m²
m² típico em DouradosR$ 4.582/m² · base de 132 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 52 dias)
Score de oportunidade70/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 1.875m² em Dourados, Mato Grosso do Sul. Descrição: Terreno localizado em Dourados, no loteamento Chácara California, com medidas de 25,00 x 75,00 metros, totalizando 1.875 metros quadrados. O imóvel possui frente voltada para a Rua 01, esquina com a Rua Alameda Otávio Catão. O leilão encerra no dia 22/05 às 10:00, com a maior proposta a partir do lance inicial. A taxa de coleta de lixo será de responsabilidade do arrematante, sendo necessário consultar o valor atualizado na prefeitura.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 617 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Túlio Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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