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Sem arrematante

Casa #398554

Sem arrematante

Imóvel com área de 312,50m², bairro mar-grosso, no município de laguna/sc

📍 Mar Grosso, Laguna, SC

Lance mínimo

R$ 484.200,86

AvaliaçãoR$ 484.200,86

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

312 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Mar Grosso, Laguna, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Laguna.

Lance mínimo por m²R$ 1.549/m²

m² típico em LagunaR$ 10.033/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 75 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.785 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 128.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 333.259 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.1 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com área de 312,50m² localizado em Laguna, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um terreno urbano situado no bairro Mar Grosso, em Laguna/SC, com uma área total de 312,50m². O terreno possui as seguintes medidas: frente para a Rua Fonseca Galvão com 12,50m, fundos com José Pedro Godinho e Derlio Luiz de Souza também com 12,50m, lado sul com Izaias Zelino Martins medindo 25,00m e lado norte com Astrogil do Castro com 25,00m. Há uma edificação sobre o terreno, que é uma casa residencial de alvenaria, com área construída de 123,47m², incluindo um acréscimo de 30,00m². A casa foi concluída em dezembro de 1982 e está averbada na matrícula do imóvel. O imóvel está hipotecado em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – Previ. Avaliado em R$ 450.000,00 em 28/01/2025, o valor corrigido é de R$ 484.200,86 em maio de 2026. A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 100% do valor de avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000679-70.2019.8.24.0040

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 4.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar