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Leilão encerrado

Apartamento #398646

Leilão encerrado

Cuiabá-mt/imóveis - apartamento com 02 vagas de garagem

📍 Goiabeira, Cuiabá, MT

Lance mínimo

R$ 1.102.163,27

AvaliaçãoR$ 1.102.163,27

Lance mínimo (2ª praça)R$ 881.730,61

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

340 m² total4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026

2º leilão19/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Goiabeira, Cuiabá, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Goiabeira.

Lance mínimo por m²R$ 3.241/m²

m² típico em GoiabeiraR$ 6.341/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Cuiabá, Mato Grosso, com 340m² e 2 vagas de garagem. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Mozart, Rua Sírio Libanesa, nº 240, Apartamento 1501, Bairro Goiabeira, Cuiabá/MT. O apartamento possui uma área total de 340m², composto por um hall interno de distribuição, living com varanda, estar íntimo, quatro quartos (sendo duas suítes), banheiro social, copa, cozinha, despensa, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, e lavabo. O imóvel está situado no décimo quinto pavimento e conta com 2 vagas de garagem indeterminadas. A região oferece infraestrutura completa, incluindo transporte público, ruas asfaltadas, rede de esgoto, água tratada, iluminação pública e internet.

Dados processuais

Número do processo1002509-56.2021.8.26.0322

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar