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02 terrenos c/ área total - 5.865m² - ecoporanga/es
Leilão encerrado
Terreno #400330
Leilão encerrado

02 terrenos c/ área total - 5.865m² - ecoporanga/es

📍 Vila Nova, Ecoporanga, ES
Lance mínimo
R$ 1.401.083,00
AvaliaçãoR$ 1.401.083,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 700.541,50
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
5865 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão10/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlessandro Teixeira Leiloes

Localização

📍 Vila Nova, Ecoporanga, ES
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 239/m²
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com área total de 5.865m² em Ecoporanga, Espírito Santo. Descrição: O imóvel consiste em dois terrenos com área total de 5.865m², sendo um com 2.745m² e outro com 3.120m². Estão localizados no Córrego do Cavaco e na Avenida José Gomes de Assis Baeta, nas proximidades de Ecoporanga/ES. O terreno é murado e possui cercas em parte. O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

Dados processuais

Número do processo0000370-29.2017.5.17.0181

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 84 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alessandro Teixeira Leiloes
SituaçãoREGULAR

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