🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesJuiz de ForaSalvaterra › Lote i área 948m² | portal do aeroporto ii | juiz de fora/mg - possibilidade de parcelamento
Lote i área 948m² | portal do aeroporto ii | juiz de fora/mg - possibilidade de parcelamento
Leilão encerrado
Terreno #401567
Leilão encerrado

Lote i área 948m² | portal do aeroporto ii | juiz de fora/mg - possibilidade de parcelamento

📍 Salvaterra, Juiz de Fora, MG
Lance mínimo25% OFF
R$ 390.000,00
AvaliaçãoR$ 520.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 390.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
948 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDCM Leilões

Localização

📍 Salvaterra, Juiz de Fora, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 69% abaixo do m² típico de Salvaterra.
Lance mínimo por m²R$ 411/m²
m² típico em SalvaterraR$ 1.344/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 52 dias)
Score de oportunidade55/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 948m² localizado em Juiz de Fora, Minas Gerais. Descrição: Lote 16, da quadra D, situado no loteamento Portal do Aeroporto II, com área de 948,00m². O imóvel possui os seguintes limites e confrontações: 15,00m de frente para a rua A; 42,00m de um lado em divisa com o lote 15; 40,96m do outro lado em divisa com o lote 17; e 11,82m + 12,30m + 5,86m nos fundos com João Ferreira e Geraldo Xavier. Avaliação de R$520.000,00. Formas de pagamento à vista, com possibilidade de parcelamento.

Documentos (3)

📄 auto-de-penhora-e-avaliacao-id-1681c96.pdf — 38 KBAvaliação📄 edital.pdf — 209 KBEdital📄 matricula-71045-11-02-2026.pdf — 5.8 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Salvaterra, em Juiz de Fora/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DCM Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em Juiz de Fora

Imóveis em outras cidades de MG

Cidades em MG

Ver todas as cidades de MG →