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HastaLeilõesSalvadorStella Maris › Rua clovis bevilacqua n. 34 apto. 202, lt 02, qd 37, vaga n 07, - ed aleluia beach residence - stella maris - salvador/ba
Rua clovis bevilacqua n. 34 apto. 202, lt 02, qd 37, vaga n 07, - ed aleluia beach residence - stella maris - salvador/ba
Leilão encerrado
Apartamento #401678
Leilão encerrado

Rua clovis bevilacqua n. 34 apto. 202, lt 02, qd 37, vaga n 07, - ed aleluia beach residence - stella maris - salvador/ba

📍 Stella Maris, Salvador, BA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
72 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFidalgo Leilões

Localização

📍 Stella Maris, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Stella Maris.
Lance mínimo por m²R$ 3.190/m²
m² típico em Stella MarisR$ 6.316/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Stella Maris, Salvador, Bahia. Descrição: Imóvel localizado na Rua Clovis Bevilacqua, nº 34, apto. 202, com área total de 72,22 m² e área privativa de 63 m². O apartamento possui quarto, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, além de um terraço. O lance inicial é de R$ 230.389,12. O IPTU está registrado sob o número 902801-3. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. Não há possibilidade de visitação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Stella Maris, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fidalgo Leilões
SituaçãoREGULAR

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