Area de terra 39ha00a21ca (piratini/rs)

📍 Piratini, RS

Lance mínimo

R$ 838.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

3900000 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRegional Leilões

Localização

📍 Piratini, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 75 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel de 39 hectares localizado em Piratini, Rio Grande do Sul. Descrição: Área de terra com 39 hectares e 21 centiares, situada no terceiro subdistrito de Piratini, no lugar denominado "Campo da Invernada". A propriedade confronta-se com campos do comprador, campos do Dr. Milton Beiler Martins, com a estrada do Boqueirão e com campos de sucessores do Coronel Antero Pedroso de Oliveira. O imóvel está registrado sob a matrícula 655 do Registro de Imóveis de Piratini/RS. O valor de avaliação é de R$ 838.500,00, com valor mínimo de venda de R$ 419.250,00. A propriedade dista aproximadamente dezenove quilômetros da BR 392 e trinta e seis quilômetros do centro da área urbana de Piratini/RS.

Dados processuais

Número do processo5000051-52.2010.8.21.0118

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 221 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 739 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar