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Casa em condomínio 581 m² (01 vaga) - centro - foz do iguaçu - pr
Sem arrematante
Casa #409348
Sem arrematante

Casa em condomínio 581 m² (01 vaga) - centro - foz do iguaçu - pr

📍 Bourbon, Foz do Iguaçu, PR
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
900 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Bourbon, Foz do Iguaçu, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 17% abaixo do m² típico de Bourbon.
Lance mínimo por m²R$ 4.056/m²
m² típico em BourbonR$ 4.914/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 51 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em condomínio de 581 m² em Foz do Iguaçu, Paraná. Descrição: Imóvel localizado no centro de Foz do Iguaçu, no bairro Centro, com 581,36 m² de área construída e 900 m² de área total. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está desocupado. O condomínio é o Village Golf Iguassu Residence. O valor do condomínio é de R$ 1.727,00 e o valor do IPTU é de R$ 13.603,83. As visitas devem ser agendadas previamente.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 539 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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