Virgem da lapa/mg — terreno rural com 6.28.44 hectares na

📍 Virgem da Lapa, MG

Lance mínimo

R$ 8.919,54

Lance mínimo (2ª praça)R$ 8.919,54

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

62 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Virgem da Lapa, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 142/m²

Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.804 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 868.914 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.19 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno rural com 6,28 hectares em Virgem da Lapa, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da fração ideal de 10% sobre imóvel rural com área total de 62,8449 hectares, localizado na "Fazenda Lambari e Santa Rita", zona rural do município de Virgem da Lapa/MG. O imóvel possui relevo acidentado, vegetação nativa, sem plantações e sem benfeitorias. Avaliado em R$15.870,91 em 05/12/2023. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 20 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Dados processuais

Número do processo0010422-87.2023.5.03.0141

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar