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Cota-parte correspondente a aprox. 9.660,44 m² de terreno em sete lagoas/mg
Leilão encerrado
Imóvel rural #411794
Leilão encerrado

Cota-parte correspondente a aprox. 9.660,44 m² de terreno em sete lagoas/mg

📍 Centro, Sete Lagoas, MG
Lance mínimo
R$ 880.000,00
AvaliaçãoR$ 880.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 440.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
17 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/07/2026
2º leilão15/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAgostinho Leilões

Localização

📍 Centro, Sete Lagoas, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 50.546/m²
m² típico em CentroR$ 5.168/m² · base de 20 anúncios
Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 51 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de aproximadamente 9.660,44 m² localizado em Sete Lagoas, Minas Gerais. Descrição: Cota parte do executado Antônio Abreu França Júnior, correspondente a 5,55% da Gleba 18, com área total de 17,4062 hectares, situada na Fazenda Recanto, na área rural de Sete Lagoas/MG. O imóvel possui uma casa edificada com telhado colonial e estrutura em alvenaria, em regular estado de uso e conservação, com energia elétrica e poço artesiano para abastecimento de água.

Dados processuais

Número do processo0100900-23.2004.5.03.0040

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 300 KBEdital📄 matricula.pdf — 98 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Agostinho Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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