Duplex de alto padrão em uberaba/mg

📍 Centro, Uberaba, MG

Lance mínimo

R$ 223.665,41

AvaliaçãoR$ 223.665,41

Lance mínimo (2ª praça)R$ 113.332,71

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

545 m² total5 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026

2º leilão05/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGP Leilões

Localização

📍 Centro, Uberaba, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 84% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 410/m²

m² típico em CentroR$ 2.500/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento duplex de alto padrão em Uberaba, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Edifício Portinari, em região nobre da cidade de Uberaba/MG. O apartamento ocupa os 12º e 13º pavimentos, com uma área privativa de 443,47 m² e área comum de 101,77 m², totalizando 545,45 m². No 12º pavimento, possui hall de entrada, lavabo, salas de estar e jantar, varanda, circulação com escada, rouparia, uma suíte com quarto, closet e banheiro, além de despensa, copa, cozinha, área de serviço, depósito e dependência completa de empregada. O 13º pavimento é composto por hall, living, varanda, piscina privativa e três suítes, todas com quarto, banheiro e closet. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem. Avaliado em R$ 1.200.000,00, o apartamento está gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. O arrematante assumirá a responsabilidade pelo pagamento do saldo devedor do contrato de financiamento.

Dados processuais

Número do processo5009255-95.2017.8.13.0701

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 237 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Centro, em Uberaba/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar