Sobrado - terreno c/ 150m² - samambaia/df

📍 Amambai, DF

Lance mínimo

R$ 558.333,00

AvaliaçãoR$ 558.333,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 390.833,10

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

150 m² total6 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

2º leilão09/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGalvani Leiloes

Localização

📍 Amambai, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.722/m²

Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Sobrado em Samambaia, Distrito Federal. Descrição: Imóvel com terreno de 150m² localizado em Samambaia/DF, composto por um sobrado de três andares. No primeiro andar, há um apartamento com dois quartos, um banheiro, uma cozinha, uma sala e uma área de serviço, além de uma vaga de garagem. O segundo andar possui um apartamento com dois quartos, um banheiro, área de serviço e uma cozinha americana, além de uma kitnet com um quarto, um banheiro e uma cozinha americana. No terceiro andar, há um apartamento com dois quartos, um banheiro, sala, cozinha americana e um terraço. O imóvel possui construções, mas as benfeitorias não estão registradas na matrícula imobiliária.

Dados processuais

Número do processo0714051-25.2022.8.07.0004

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 48 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar