Área de terras com 4,0179 ha, Ortigueira/PR

📍 Ortigueira, PR

Lance mínimo

R$ 73.132,50

AvaliaçãoR$ 73.132,50

Lance mínimo (2ª praça)R$ 65.819,25

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

2º leilão17/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Ortigueira, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/07/2026 (há 51 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.192 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.432 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.27 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Área de terras com 4,0179 ha, Ortigueira/PR IMÓVEL: Área de terras com 4,0179 ha (quatro hectares, um are e setenta e nove centiares), situados no imóvel denominado Natingui, deste Municipio de Ortigueira-PR.- Descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P.P. de coordenadas E 519.299,962m e N 7.331.965,657m deste, segue confrontando com a propriedade de Orozimbo Ciuffa e cônjuge Gilda Trostdorf Ciuffa, com os seguintes azimutes e distâncias: 84°56'12" e 280,63m, segue até o vértice 1 de coordenadas E 519.579,499m e N7.331.990,424m; deste, segue confrontando com a propriedade de Alicio de Almeida com os seguintes azimutes e distâncias: 180°01'52" e 213,58 m, segue até o vértice 2 de coordenadas E 519.579,383m e N 7.331.776,846m; deste, segue confrontando com a propriedade de Consórcio Energético Cruzeiro do Sul com os seguintes azimutes e distâncias: 314°08'12" e 5,53m, segue até o vértice 3 de coordenadas E 519.575,415m e N 7.331.780,697m; 287°12'27" e 49,51m, segue até o vértice 4 de coordenadas E 519.528,121m e N 7.331.795,344m; 284°53'17" e 49.48m, segue até o vértice 5 de coordenadas E 519.480,302m e N 7.331.808,057m; 258°49'50" e 49,49m, segue até o vértice 6 de coordenadas E 519.431,749m e N 7.331.798,470m; 309°27'33" e 42,71m, segue até o vértice 7 de coordenadas E 519.398,774m e N 7.331.825,613m, 317°55'53" e 47,87m, segue até o vértice 8 de coordenadas E 519.366,700m e N 7.331.861,149m; 337°01'48" e 49,62m, segue até o vértice 9 de coordenadas E 519.347,336m e N 7.331.906,835m; 324°54'15" e 49,36m, segue até o vértice 10 de coordenadas E 519.318,956m e N 7.331.947,221m; 314°08'47" e 26,47m, até o vértice P.P, ponto inicial da descrição deste perimetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51° WGr, tendo como datum SAD69 BRASIL (IBGE). Demais características constantes na matricula n° 8.479 do CRI de Ortigueira/PR. 0001978-52.2019.8.16.0122 Vara da Fazenda Pública de Ortigueira/PR 0001978-52.2019.8.16.0122

Dados processuais

Número do processo0001978-52.2019.8.16.0122

Documentos (7)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 482 KBAvaliação⬇📄 avaliaa-a-a-a-o.pdf — 482 KBAvaliação⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 documento.pdf — 85 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 matricula-24-833-06-07.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 85 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar