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TERRENO COM 4.958,92 M2 FOZ DO IGUAÇU PR - AVENIDA GENERAL MEIRA ( PROX. RESIDENCIAL ANGATU) - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Leilão encerrado

Imóvel #415899

Leilão encerrado

TERRENO COM 4.958,92 M2 FOZ DO IGUAÇU PR - AVENIDA GENERAL MEIRA ( PROX. RESIDENCIAL ANGATU) - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Foz do Iguaçu, PR

Lance mínimo99% OFF

R$ 495.892,00

AvaliaçãoR$ 54.000.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Foz do Iguaçu, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Foz do IguaçuR$ 4.921/m² · base de 317 anúncios

Anunciado na Hasta07/07/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606.501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

TERRENO COM 4.958,92 m2 FOZ DO IGUAÇU PR - AVENIDA GENERAL MEIRA ( Prox. Residencial Angatu) LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais, que será realizado no dia 27 de maio de 2025, às 10:00 horas, de forma ON LINE www.jacleiloes.com.br; MATRÍCULA 52.337 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU - PR. Lotes urbano nº2273, da quadra nº 06, quadrante 10, quadricula 3, setor 29, situado na Parte Sul do Patrimonio Municipal, desta cidade, município e comarca, sem benfeitorias, com área de 4.958,53m², e compreendido dentro das seguintes medidas e confrontações: NORTE: limita se por uma linha reta e seca que se mede 94,44m², no rumo NW79°32'43"SE, confrontando com o lote (10.3.29.06) nº2221; SUL: limita se por uma linha reta e seca que se mede 94,46m², no rumo NW80°30'56"SE, confrontando com o lote (10.3.29.06) nº2324; LESTE: limita se por uma linha reta e seca que se mede 51,92m², no rumo SW10°27'17"NE, confrontando com a Avenida General Meira; OESTE: limita se por uma linha reta e seca que se mede 53,78m², no rumo SW10°27'17"NE, confrontando com o lote (10.3.29.06) nº0310. LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL 20/325-L Jefferson Adriano Costa - cel. 45 99914 9050 (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Documentos (1)

📄 edital-de-leilao.pdf — 183 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar