Descrição
Poder Judiciário
Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul
1ª Vara Cível da Comarca de Tramandaí
Carta Precatória Cível Nº 5020925-08.2024.8.21.0073/RS
AUTOR: BANCO BRADESCO S.A.
RÉU: ADRIANO FRIGO LUZ
RÉU: ROBERTO BAGGIO FRIGO
RÉU: DO SUL COMERCIO VAREJISTA DE PAPELARIA E PRODUTOS DOMESTICOS EIRELI
RÉU: IVANA RITA VIEIRA DE OLIVEIRA
EDITAL DE HASTA PÚBLICA JUDICIAL E INTIMAÇÃO DAS PARTES
Datas: 03.08.26 e 05.08.26
Horário: 17 h
Modalidade: Pregão Eletrônico junto ao site www.eduardovivian.com.br – exclusivamente on-line ‐
Eduardo Vivian, Leiloeiro Público, faz saber aos que pelo presente tiverem conhecimento que nos dias, horário e na modalidade supra informada, com base na Resolução 236 do CNJ, procederá ao apregoamento eletrônico para tentativa de venda judicial do seguinte bem:
Lote 001
Na Rua Fernando de Noronha, 2527, Nova Tramandaí, Plano B, um terreno urbano, com benfeitorias, em Nova Tramandaí - Plano B, neste município de Tramandaí, constituído do lote 15 quadra B-09, medindo 12,00 m de frente, no alinhamento da Rua Fernando de Noronha, mesma medida nos fundos, por 25,00 m da frente aos fundos, por ambos os lados, e a casa de alvenaria construída sobre o terreno, com telhas tipo Brasilit, médio padrão, cerca gaúcha, aparentemente desabitada, aparenta bom estado de conservação, com o quadrante, as divisas e confrontações melhores descritas na matrícula nº 108471 do CRI de Tramandaí. Avaliação: R$ 320.000,00. Casa com 135,72 m2.
Lote 002
Um terreno urbano, com benfeitorias, em Nova Tramandaí - Plano A, neste município de Tramandaí, constituído do lote 20 quadra B-17, medindo 12,00 m de frente, no alinhamento da Rua Pernambuco, mesma medida nos fundos, por 25,00 m da frente aos fundos, por ambos os lados, com o quadrante, as divisas e confrontações melhores descritas na matrícula nº 100782 do CRI de Tramandaí e a casa de alvenaria construída sobre o terreno, ao fundo, com telhas tipo Brasilit, casa sem número que fica entre os números 1415 e 1457. Avaliação: R$ 290.000,00.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
