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HastaLeilõesUmuarama › Fração ideal correspondente ao lote de terras sob n° 9-J-3-Remanescente-E, situado no Sítio Recreio Canelinha, no Município e Comarca de Umuarama, com a área de 510,08m². Matrícula n° 6.437 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama.
Fração ideal correspondente ao lote de terras sob n° 9-J-3-Remanescente-E, situado no Sítio Recreio Canelinha, no Município e Comarca de Umuarama, com a área de 510,08m². Matrícula n° 6.437 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama.
Apartamento #421633

Fração ideal correspondente ao lote de terras sob n° 9-J-3-Remanescente-E, situado no Sítio Recreio Canelinha, no Município e Comarca de Umuarama, com a área de 510,08m². Matrícula n° 6.437 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama.

📍 Umuarama, PR
Lance mínimo
R$ 99.000,00
AvaliaçãoR$ 99.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 99.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão28/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Umuarama, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 50 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Fração ideal correspondente ao lote de terras sob n° 9-J-3-Remanescente-E, situado no Sítio Recreio Canelinha, no Município e Comarca de Umuarama, com a área de 510,08m². Matrícula n° 6.437 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama. IMÓVEL URBANO: LOTE Nº 9/J-3 REMANESCENTE E COM ÁREA DE 511,08M² COM BENFEITORIAS DE ÁREA TOTAL DE 143,55M² - SÍTIOS DE RECREIO UMUMARAMA/PR. Lote nº 9/J-3 Remanescente E, em meio de quadra, plano, de formato irregular e área total de 511,08m², contendo benfeitorias com área total de 511,08m², localizados na Rua Alice Marques Machado, 3182 Sítios de Recreio Umuarama/PR. Número da Matrícula: Nº 79.307 - COLOCAR O OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS6.437 Cartório de Registro de Imóveis de Umuarama/PR. Cadastro: 1398965. Inscrição Imobiliária: 01.0009.0056.1624 Localização: Latitude: -23.782191°/ Longitude: -53.276198°.lote nº 9/J-3Remanescente-E, da subdivisão do lote nº 9/J-3Remanescente, situado no Sítio Recreio Canelinha, neste Município e Comarca, com a área de 510,08m², com os seguintes limites e confrontações: Começa em um marco cravado na lateral da faixa de servidão de acesso e divisa do lote nº 9/J-3Remanescente-D, desta subdivisão, deste marco segue com o rumo SE 18º25, numa extensão de 33,41 metros, confrontando com o lote nº 9/J-3Remanescente-D, até outro marco cravado na divisa do lote nº 9/J-2A; deste marco segue com o rumo SO 71º35, numa extensão de 13,71 metros, confrontando com o lote nº 9/J-2A, até outro marco cravado na divisa do lote nº 9/J-3Remanescente-F, desta subdivisão; deste marco segue com o rumo NO 18º25, numa extensão de 41,00 metros, confrontando com o lote nº 9/J-3Remanescente-F, até outro marco cravado na lateral da faixa de servidão de acesso; deste marco segue com uma extensão de 15,67 metros, pela lateral da faixa de servidão de acesso, até o marco que deu início a esta descrição.No momento da visita técnica não havia ninguém no imóvel. Imóvel com número de matrícula n° 6.437 do 2° registro de imóveis de Umuarama/PR. (Termo de Penhora, seq. 66.1). 0007870-46.2020.8.16.0173 Município de Umuarama/PR (Espólio) ESPÓLIO DE SEBASTIAO SIMAO DOS SANTOS representado(a) por CLARICE DOS SANTOS GAZOLLA 3ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE UMUARAMA/PARANÁ 173

Documentos (4)

📄 laudoavaliacao000787046-2020-8-16-0173.pdf — 2.8 MBAvaliação📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula📄 termo-de-penhora.pdf — 361 KBPenhora

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 99.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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