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Leilão encerrado

Casa #421926

Leilão encerrado

Casa 126m² com Terreno 312m² | Maracaju-MS | Alto Das Palmeiras - Amplo Terreno - Financiamento até 420 Meses!

📍 Maracaju, MS

Lance mínimo

R$ 464.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Maracaju, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 72 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.397 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 126m² com Terreno 312m² | Maracaju-MS | Alto Das Palmeiras - Amplo Terreno - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Das Cicas, 60, Alto Das Palmeiras, Maracaju, MS, CEP: 79156272 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 312,5 m2 de área terreno, 126,05 m2 de área construída. Matrícula(s): 19.987. Cartório: 1o CRI DE MARACAJU. Inscrição da Prefeitura: 06.39.0013.0057.001.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26863 Área Terreno: 312.5 m2 Matrícula: 19.987 Cartório de Registro: 1o CRI DE MARACAJU Inscrição na Prefeitura: 06.39.0013.0057.001.001 IPTU Anual: R$ 1.758,00 Valor Avaliado: R$ 662.000,00 Valor Alvo: R$ 464.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437580 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437580-1783442523323.pdf — 347 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-437580-1783442537465.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar