Descrição
Imóvel situado no Km.731 da Rodovia BR-116, distrito sede do município e Comarca de Teófilo Otoni, Estado de Minas Gerais; medindo 24,20,00.ha.(vinte e quatro hectares e vinte ares), ou sejam, 05(cinco) alqueires legitimados de terras, contendo benfeitorias representadas por 02(dois) prédios. 01(um) posto de gasolina, hotel, churrascaria e borracharia, estremando em seu contorno, pelo lado de baixo com herdeiros de Rosendo Pinto ou sucessores, e com Aleixo Ferreira da Costa ou sucessores; nos fundos, com herdeiros de Rosendo Pinto ou sucessores: pela frente, com a BR-116, devidamente matriculado sob n° 11.505, no 2° Ofício de Registro de Imóveis de Teófilo Otôni/MG.
Descrição do Auto de Avaliação de ID nº 9785217211: UM IMÓVEL RURAL SITUADO ÀS MARGENS DO KM 267 DA RODOVIA BR. 116, COM ÁREA TOTAL DE 24.20 há (VINTE E QUATRO HECTARES E VINTE ARES), CONTENDO POUCAS PASTAGENS E CAPOEIRAS, MAIS ÁREA DESTINADA A POSTO DE COMBUSTÍVEL, ONDE POSSUI PISO EMPEDRADO, UMA ESTRUTURA METÁLICA SERVINDO DE COBERTURA, UMA CONSTRUÇÃO TÉRREA DE APROXIMADAMENTE 3000,00 m², MAIS UM CÔMODO DE APROXIMADAMENTE 25.00 m² SERVINDO DE BORRACHARIA, MAIS DUAS PEQUENAS CONSTRUÇÕES NOS FUNDOS COBERTA POR TELHAS AMIANTO, IMÓVEL MATRICULADO NO LIVRO 02 REGISTRO GERAL, SOB N° 11.505, NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO 2º OFÍCIO DESTA COMARCA DE TEÓFILO OTONI/MG. NOTAS: 1- A COBERTURA METÁLICA EXISTENTE NAQUELA ÁREA ESTÁ COM AVARIAS E REGULAR ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO. 2- A CONSTRUÇÃO DESTINADA A RESTAURANTE E/OU CHURRASCARIA SE ENCONTRA VAZIA COM CARACTERÍSTICAS DE ABANDONO. 3- O POSTO DE COMBUSTÍVEIS QUE APARENTEMENTE EXISTIA NA REFERIDA ÁREA ESTÁ DESATIVADO, NAO POSSUINDO NENHUMA BOMBA PARA FORNECIMENTO DE COMBUSTÍVEL.
AVALIAÇÃO: o bem foi avaliado em R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).
Localização do Imóvel
Endereço:
Cidade:
Teófilo Otoni / MG
Alexandre Reis Pedrosa
Leiloeiro Público Oficial
JUCEMG mat.677
CONTATOS
Rua Campestre, 305 - Conj. 03
Sagrada Família - Belo Horizonte - MG
Telefones
(31) 2551-3688
(31) 99222-6692
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Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 750.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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