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Imóvel em leilão em Patos de Minas/MG
Imóvel #430210

Imóvel em leilão em Patos de Minas/MG

📍 Patos de Minas, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFlavio Duarte Ceruli

Localização

📍 Patos de Minas, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Patos de MinasR$ 688/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 88 dias)
Score de oportunidade2/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lance Inicial: R$46.750,00 Patos de Minas/MG

Dados processuais

Número do processo5003250-07.2018.8.13.0480

Documentos (6)

📄 matriculaMatrícula⬇📄 editalEdital⬇📄 d8ec03dcc87a625e979efa0623424c054f05ff00407e873bfa0352b8a00a5b80.pdf#imovel=430210Edital⬇📄 edital-de-leilao-6a51023b5e2ef.pdf — 89 KBEdital⬇📄 ec82b4e02055ca0776ce107e8a23d383fdfc2391b66f89ff99c76d8f32637078.pdf#imovel=430210Matrícula⬇📄 matricula-do-imovel-6a29780e05b9e.pdf — 3.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 46.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FLAVIO DUARTE CERULI
GF Leilões, especialistas em leilões judiciais e extrajudiciais. Leiloeiro.
SituaçãoREGULAR
Matrícula496
Cidade/UFMG
Telefone(62) 97967-1887
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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