TJMG - 1ª VARA CÍVEL E DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DA COMARCA DE JOÃO MONLEVADE/MG - Melhores Leilões - Sandro Rodrigues Pinto - Leiloeiro Público Oficial - Matrícula 1044

EDITAL DE LEILÃO. TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS–1ª VARA CÍVEL E DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DA COMARCA DE JOÃO MONLEVADE/MG. NÚMERO DO PROCESSO CNJ: 5000885-33.2024.8.13.0362-AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO - EXEQUENTE (AUTOR): LEOPOLDINA AUGUSTA CAMPOLINA, HELIDA CRISTINA CAMPOLINA E LUIZ CARLOS CAMPOLINA-EXECUTADO (RÉU): EMÍLIA AUGUSTA CAMPOLINA ALVES. I - DATA, HORÁRIO E LOCAL 1º leilão no dia 05/08/2026 a partir das 09h00min. Na hipótese de ser infrutífera a alienação, será realizado o 2º leilão no dia com abertura a partir das 09h15min, com encerramento sequencialmente, e os bens que não receberem ofertas ficarão disponíveis para repasse e recebimento de lances, através do site: www.sandroleiloeiro.com.br. a) No primeiro leilão, o bem não poderá ser vendido por valor inferior ao da avaliação. Caso o bem não seja arrematado em 1º Leilão por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizado o 2º Leilão, na data indicada, com lance mínimo no valor de 50%, conforme previsto no § único do artigo 891, do CPC. b) O leilão será realizado na data acima mencionada. Não havendo licitantes, ficam pré-designados novos leilões para as seguintes datas: 19/08/2026 e 02/09/2026. Para as datas acima, o 1º leilão com abertura às 09h00min e o 2º leilão com abertura às 09h15min. DESCRIÇÃO DO BEM: trata-se de 01 (uma) casa de alvenaria composta de 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, 02 (duas) salas, 01 (uma) copa, 02 (dois) banheiros, 01 (uma) cozinha, quintal cimentado e garagem coberta. O acabamento interno é de lajotas vermelhas de cerâmica na cozinha, tacos de madeira nos quartos, ardósia na copa e garagem, ambos bem antigos; janelas de vidro (duas mais modernas, o restante bem antigo), banheiros com azulejo até o teto, sem box de vidro. A pintura interna do imóvel se encontra em bom estado (mas não é nova), ao contrário da externa, que precisa de reparos. Construção muito antiga, que demanda reparos. Principalmente em relação ao acabamento. O imóvel se localiza em uma área bem antiga da cidade, com rede de água e esgoto, eletrificação, acesso pavimentado, próximo à ArcelorMittal. AVALIAÇÃO DO BEM IMÓVEL: R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) conforme auto de penhora de ID n.º 10462977123. LANCE MÍNIMO: no 1º leilão, serão aceitos lances a partir do valor de avaliação do bem, ou seja, de R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Havendo 2º leilão, o bem poderá ser vendido pela melhor oferta, desde que não inferior a 50%, que equivale a R$75.000,00 (setenta e cinco mil reais), conforme ID n.º 10627149039. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Tocantins, nº 84, Bairro Centro Industrial, Cep n.º 35.930-000, Comarca de João Monlevade, Minas Gerais III - ÔNUS Imóvel situado na Rua Tocantins, n.º 84, no Bairro Centro Industrial, na cidade de João Monlevade/MG, com registro perante o Cartório do 1° Ofício da Comarca de João Monlevade/MG, sob a matrícula n.° 8.238, do livro n. 02, sem registro de ônus