TJMG - VARA FAZENDA PÚBLICA E DE PRECATÓRIAS CÍVEIS E CRIMINAIS DA COMARCA DE CORONEL FABRICIANO/MG - Melhores Leilões - Sandro Rodrigues Pinto - Leiloeiro Público Oficial - Matrícula 1044

EDITAL DE LEILÃO. TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS – VARA FAZENDA PÚBLICA E DE PRECATÓRIAS CÍVEIS E CRIMINAIS DA COMARCA DE CORONEL FABRICIANO/MG. NÚMERO DO PROCESSO CNJ: 0049804-71.1998.8.13.0194. EXEQUENTE (AUTOR): MUNICÍPIO DE CORONEL FABRICIANO. EXECUTADO (RÉU): IMOBILIÁRIA SANTA TEREZINHA LIMITADA DATA E HORÁRIO DO LEILÃO: 1º leilão no dia 09/09/2026 a partir das 09h00min. Na hipótese de ser infrutífera a alienação, será realizado o 2º leilão no dia 09/09/2026 com abertura a partir das 09h15min, com encerramento sequencialmente, e os bens que não receberem ofertas ficarão disponíveis para repasse e recebimento de lances, através da plataforma www.sandroleiloeiro.com.br. a) No primeiro leilão o bem não poderá ser vendido por valor inferior ao da avaliação, devidamente atualizada. Caso o bem não seja arrematado em 1º Leilão por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizado o 2º Leilão, na data indicada, com lance mínimo no valor R$ 40.000,00 (quarenta mil reais) fixado pelo Juiz. b) O leilão será realizado na data acima mencionada, não havendo licitantes, ficam pré-designadas novos leilões para as seguintes datas 23/09/2026 e 07/10/2026, para as datas acimas o 1º leilão com abertura às 09h00min e o 2º leilão com abertura às 09h15min. LANCE MÍNIMO: No 1º leilão, serão aceitos lances mínimos equivalentes a 100% (cem por cento) do valor da avaliação atualizada: R$ 50.290,19 (cinquenta mil duzentos e noventa reais e dezenove centavos). Caso não haja lance superior ao valor da venda, proceder-se-á sem interrupção ao 2º leilão, onde o bem poderá ser vendido pela melhor oferta, desde que não inferior a R$ 40.000,00 (quarenta mil reais) DESCRIÇÃO DO BEM IMÓVEL: Imóvel cadastrado perante o município local sob a inscrição de n.º 01.02.027.0146.001, situado na Rua Manaus, nº 205, Bairro Santa Terezinha I, CEP n.º 35.170-000. Composto pelo lote 39, quadra 28, terreno de 288m2, área construída não informada, conforme relatório do cadastro técnico municipal. Há no local um pequeno imóvel edificado e que se encontra numa área muito acidentada. Área construída é desconhecida. ÔNUS: Sem registro de ônus. AVALIAÇÃO DO BEM IMÓVEL: R$50.000,00 (cinquenta mil reais), realizada em 21/05/2025, conforme laudo de avaliação (Id n.º 10455530361). DEPÓSITO: Não foi encontrada pessoa que aceitasse o encargo de depositário. VISITAÇÃO DO BEM IMÓVEL: a visitação do imóvel deverá ocorrer previamente ao leilão no endereço descrito no item “descrição do bem”. As fotos divulgadas no site são ilustradas, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.