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Imóvel #433455

Casa - 275 m² - 3 quartos - Loc.: Rua 2 Vizinhos, 832 - Xaxim - Curitiba/PR

📍 Rua 2 Vizinhos, 832, Xaxim, Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 4.009.000,00
AvaliaçãoR$ 4.009.000,00
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Verificando documentos…
275 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial

Análise Hasta

m² típico em XaximR$ 4.683/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 49 dias)
Score de oportunidade3/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE SUSPENSO LOTE 000 SUSPENSO PARCELADO favorite_border 1 (Um) IMOVEL: - Lote n° 05 (cinco), da Quadra n° 40 (quarenta); da Planta(JARDIM URANO), sito nesta Capital, no Pinheirinho, com a área total de 275,00 metros quadrados, localizado Rua 2 Vizinhos, 832 – Bairro Xaxim, Curitiba - PR. Matrícula número: 30.555 – 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR 1 (Um) IMOVEL: - Lote n° 05 (cinco), da Quadra n° 40 (quarenta); da Planta(JARDIM URANO), sito nesta Capital, no Pinheirinho, com a área total de 275,00 metros quadrados, localizad... Lance Inicial R$ 400.900,00 DETALHES

Documentos (5)

📄 editalEdital📄 outroOutro📄 matriculaMatrícula📄 edital-de-leilao.pdf — 94 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Xaxim, em Curitiba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

De Lucca Leilões
SituaçãoREGULAR

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