Hasta › Leilões › Guabiruba › JUIZADO ESPECIAL CIVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE BRUSQUE - Cesar Moresco Leiloeiro - Brusque - Santa Catarina

🏠

Leilão encerrado

Imóvel #434458

Leilão encerrado

JUIZADO ESPECIAL CIVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE BRUSQUE - Cesar Moresco Leiloeiro - Brusque - Santa Catarina

📍 Rua José Schirmer, 442, Lageado Baixo, Guabiruba, SC

Lance mínimo7% OFF

R$ 110.400,00

AvaliaçãoR$ 119.140,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 607.614,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/12/2025

2º leilão16/12/2025

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Lageado Baixo, Guabiruba, SC

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 72 dias)

Score de oportunidade8/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.543 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 142.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 172.173 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA/LEILÃO JUDICIAL ON-LINEO Juízo do Juizado Especial Civel e Criminal da Comarca de Brusque, na forma da Lei FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que, por intermédio do Leiloeiro designado, levará a venda em arrematação pública LEILÃO JUDICIAL ON-LINE, o bem móvel abaixo relacionado, nas datas, local, horários, e sob as condições adiante descritas, devendo os interessados estar cientes de que a venda será à vista, ou a prazo (art 895 do CPC), mediante a expedição da Guia de Depósito Judicial.Início do Leilão Judicial On-Line: Desde a publicação no site, com o término previsto para as 10h00min. do dia 16/11/2025, até se encerrarem os lances, pelo preço igual ou superior a avaliação dos bens.2ª Praça/Leilão Judicial On-Line: Desde a publicação, com o término previsto para as 10h30min. do dia 16/11/2025, até se encerrarem os lances, pelo preço igual ou superior a 51% da avaliação dos bens.Leilão exclusivamente pelo site www.morescoleiloes.com.br nos termos do artigo 882 do CPC / Lei 13.105/2015, e publicado na forma da Lei.Leiloeiro Público Oficial: Cesar Luis Moresco / Matr. AARC/138Av. Arno C. Gracher, 57 / sala 05, Centro, Brusque/SC, Cep. 88350-310. Fones: (47) 3351.3851 / (47) 99983.4779EXECUÇÃO DE TITULO EXTRA-JUDICIAL nº 5011529-83.2022.8.24.0011/SCExequente: Claudio SchlindweinExecutado: Simone SchwartzBEM MÓVEL: Veiculo espécie/tipo passageiro/automóvel, marca/modelo IMP/VW POLO CLASS 1.8 ML, placa COO5H78, renavam 706647386, ano/modelo 1998/1999, cor PRATA Avaliação: Avaliado por R$ 11.040,00 (onze mil quarenta reais) em maio/2024 e atualizado para R$ 11.914,00 (onze mil novecentos e quatorze reais) em outubro de 2025. Ônus: verificar junto ao DETRAN/SC. Não havendo arrematante, o bem será leiloado em segundo leilão pelo valor de 51% da avaliação (R$ 6.076,14). Local da penhora: Rua José Schirmer, 442 – Lageado Baixo, Guabiruba/SC

Documentos (3)

📄 editalEdital⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 76 KBEdital⬇📄 930e971bccd36a29821275f02a74af0208d49d77.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar