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Leilão encerrado

Imóvel #434459

Leilão encerrado

VARA DA EXECUÇÃO FISCAL ESTADUAL/SC - Cesar Moresco Leiloeiro - Brusque - Santa Catarina

📍 Rua Evaldo Braun 222, 222, Velha, Brusque, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 139.485,00

AvaliaçãoR$ 273.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/12/2025

2º leilão11/12/2025

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Velha, Brusque, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BrusqueR$ 5.818/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 72 dias)

Score de oportunidade42/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 141.385 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 496.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 284.675 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA/LEILÃO JUDICIAL ON-LINEO Juízo da Vara da Execução Fiscal Estadual - SC, na forma da Lei FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que, por intermédio do Leiloeiro designado, levará a venda em arrematação pública LEILÃO JUDICIAL ON-LINE, o bem móvel abaixo relacionado, nas datas, local, horários, e sob as condições adiante descritas, devendo os interessados estar cientes de que a venda será à vista, ou a prazo (art 895 do CPC), mediante a expedição da Guia de Depósito Judicial.Início do Leilão Judicial On-Line: Desde a publicação no site, com o término previsto para as 10h00min. do dia 11/12/2025, até se encerrarem os lances, pelo preço igual ou superior a avaliação do ben.2ª Praça/Leilão Judicial On-Line: Desde a publicação, com o término previsto para as 10h30min. do dia 11/12/2025, até se encerrarem os lances, pelo preço igual ou superior a 51% da avaliação do ben.Leilão exclusivamente pelo site www.morescoleiloes.com.br nos termos do artigo 882 do CPC / Lei 13.105/2015, e publicado na forma da Lei.Leiloeiro Público Oficial: Cesar Luis Moresco / Matr. AARC/138Av. Arno C. Gracher, 57 / sala 05, Centro, Brusque/SC, Cep. 88350-310. Fones: (47) 3351.3851 / (47) 99983.4779EXECUÇÃO FISCAL nº 0903573-66.2014.8.24.0008/SCExequente: Estado de Santa CatarinaExecutado: EJC & EJR Comercio de Produtos Químicos LtdaBEM MÓVEL: 01(um) RENAULT CLIO PRI 16 16 VS, placas MGP-3699, renavam 192213091, ano/modelo 2008/2009, cor preta. Avaliação: Avaliado por R$ 27.350,00 em 07.12.2022. Ônus: Verificar junto ao DETRAN,. Não havendo arrematante, o bem será leiloado em segundo leilão pelo valor de 51% da avaliação (R$ 13.948,50).Depositário: Ernandi João Cipriani – Rua Evaldo Braun 222 – sala 01 – Velha – Blumenau/SC.

Documentos (3)

📄 editalEdital⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 78 KBEdital⬇📄 93fd3045de77e70c10c3043425b91f9395804a94.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar