IMÓVEL COM ÁREA TOTAL DE 108.900 m2- Em MARILUZ/PR

IMÓVEL COM ÁREA TOTAL DE 108.900 m2- Em MARILUZ/PR Imóvel rural Matrícula 8.867 2º CRI de Cruzeiro do Oeste/PR Lote nº 03, Gleba nº 16-2a, Parte da Colônia Goioerê, CEP: 87470-000, Mariluz/PR Área: 10.89ha ou 4.50 Alq. paulista, ou ainda 108.900 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 23°56'53.55"S e Longitude 53°07'43.45"O Imóvel OCUPADO Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 31% Classe III, 57% Classe IV, 12% não utilizável, localizado a 5,7 Km do asfalto e a 5,7 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Mariluz, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°59'26.81"S e longitude 53°08'46.46"O, seguir por via não asfaltada 5.7 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°57'1.58"S e longitude 53°07'48.54"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 23°59'26.81"S e Longitude 53°08'46.46"O Imóvel rural (I): Latitude 23°57'1.58"S e Longitude 53°07'48.54"O 3 - Classe III: 3,4ha (31%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 6,1ha (57%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 1,3ha (12%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna. EXTRAJUDICIAL