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Arrematado

Casa #435759

Arrematado

Chácara com casas edificadas área total 27.965m² - Paranavaí/PR

📍 Paranavaí, PR

Lance mínimo

R$ 2.900.000,00

AvaliaçãoR$ 2.900.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.450.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

2º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Paranavaí, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/07/2026 (há 49 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 92.001 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.197 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Chácara com casas edificadas área total 27.965m² - Paranavaí/PR Execução Fiscal - 0008470-60.2024.8.16.0130 . Requerente: Município de Paranavaí/PR. Requerido: Eli Luiz Medeiros e outro. Bem (lote único) : Lote sob nº 10, da gleba 1-Ivaí, 1ª secção, com a área de 27.965m², sit, no município e comarca de Paranavaí/PR. Confrontações:- Ao Nordeste por uma linha seca, medindo 85,00 metros cortada por uma estrada, confronta com o lote nº 16 da mesma gleba; a Sudoeste por uma linha seca medindo 328 metros, confronta com o lote nº 9, da mesma gleba; pelo córrego Pavãozinho, confronta com os lotes nºs 59 e 58, da mesma gleba; a Noroeste, por uma linha seca medindo 332 metros, cortada por uma estrada, confronta com os lotes nºs 11 e 15, da mesma gleba. O lote +10P possui duas casas edificadas (em boas condições), uma área de lazer (que se apresenta em boas condições com piscina e churrasqueira), uma mangueira (em péssimas condições) e um depósito de madeira (em péssimas condições). Latitude 23°415,73 S Longitude 52°2840,92 O. CCIR 716.189.014.508-5. Com demais características constantes na matrícula nº 1.227 do 1º CRI de Paranavaí/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Constam débitos junto à municipalidade. R-21 Servidão de passagem em favor da Companhia de Saneamento do Paraná - SANEPAR. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-25 Penhora determinada nos autos nº 0008470-60.2024.8.16.0130 da 02ª Vara da Fazenda Pública de Paranavaí/PR. 0008470-60.2024.8.16.0130 02ª Vara da Fazenda Pública de Paranavaí/PR 0008470-60.2024.8.16.0130

Dados processuais

Número do processo0008470-60.2024.8.16.0130

Documentos (3)

📄 auto-de-avaliacao-chacara.pdf — 562 KBAvaliação⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-1227.pdf — 662 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar