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Arrematado

Terreno #436103

Arrematado

TERRENO URBANO | A.T. 299,91 M² | BAIRRO: SETOR I | NOVO MUNDO/MT

📍 Novo Mundo, MT

Lance mínimo

R$ 28.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Novo Mundo, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/07/2026 (há 48 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.520 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.801 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.7 % (ano de referência: 2022)

Descrição

TERRENO URBANO | A.T. 299,91 M² | BAIRRO: SETOR I | NOVO MUNDO/MT LOTE 21: TERRENO URBANO | A.T. 299,91 M² | BAIRRO: SETOR I | NOVO MUNDO/MT DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 10.913 DO CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARANTÃ DO NORTE/MT IMOVEL URBANO, SITUADO NA CIDADE DE NOVO MUNDO/MT, COMARCA DE GUARANTÂ DO NORTE/MT, CORRESPONDENTE AO LOTE 27, QUADRA 26, COM ÁREA DE 299,91 M², COMPREENDIDO NO SETOR I. Com os seguintes limites e confrontações: FRENTE: Rua Texanos, na distância de 12,00 metros; LADO DIREITO: Lote nº 28, na distância de 25,00 metros; LADO ESQUERDO: Lote nº 26, na distância de 25,00 metros; FUNDOS: Lote nº 06, na distância de 12,00 metros. Inscrição Municipal: 001.01.26.0027.001. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº. 4467 , deste Ofício. ENDEREÇO DO IMÓVEL: localizado na Rua Texanos, nº 71, Setor I, Novo Mundo/MT IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área de Terreno: 299,91 M² | Área Construída: Não | Permite visitação: Sim | Débitos: Não| Ação Judicial: Não Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a). Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mail: controladoria@barretoleiloes.com.br . MEDIANTE CRÉDITO JUNTO A OUTRA INSTITUÇÃO FINANCEIRA/COOPERATIVA DE ESCOLHA DO COMPRADOR: cuja carta ou linha de crédito autorizada deverá ser encaminhada à Equipe do Leiloeiro Oficial. O lance vencedor, independentemente do valor, será recebido na forma CONDICIONAL e será submetido à posterior análise e homologação do vendedor, no prazo de 03 (três) dias úteis após o encerramento do pregão. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: controladoria@barretoleiloes.com.br LEILÃO EMPRESARIAL SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE/MS

Documentos (2)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-10-913-jose-iris-de-souza-nunes.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar