🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesFortaleza › Sala, nº 502, com uma área de 32,87m², do edifício lobrás, situada na rua barão de rio branco, nº 1071, centro, fortaleza - ce.
🏠
Leilão encerrado
Imóvel comercial #451737
Leilão encerrado

Sala, nº 502, com uma área de 32,87m², do edifício lobrás, situada na rua barão de rio branco, nº 1071, centro, fortaleza - ce.

📍 José Bonifácio, Fortaleza, CE
Lance mínimo50% OFF
R$ 29.000,00
AvaliaçãoR$ 58.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
32 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroComprei

Localização

📍 José Bonifácio, Fortaleza, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Fortaleza.
Lance mínimo por m²R$ 882/m²
m² típico em FortalezaR$ 4.767/m² · base de 335 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 70 dias)
Score de oportunidade70/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial com 32,87m² em Fortaleza, Ceará. Descrição: Sala nº 502, com uma área de 32,87m², localizada no Edifício Lobrás, situada na Rua Barão de Rio Branco, nº 1071, no Centro de Fortaleza - CE.

Dados processuais

Número do processo0010612-48.2012.4.05.8100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Comprei
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Fortaleza

Imóveis em outras cidades de CE

Cidades em CE

Ver todas as cidades de CE →