Leilão de fazenda em patrocínio (mg)

📍 Dourados, Patrocínio, MG

Lance mínimo

R$ 633.390,86

AvaliaçãoR$ 633.390,86

Lance mínimo (2ª praça)R$ 316.695,43

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

3440 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

2º leilão19/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Dourados, Patrocínio, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 184/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 70 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 89.826 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.874 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.83 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel Rural com 3.440,00m² em Patrocínio, Minas Gerais. Descrição: Leilão de uma fazenda localizada no Bairro Dourados, em Patrocínio/MG, com área total de 3.440,00m². O imóvel está disponível com 50% de desconto em relação ao valor de avaliação de R$ 633.390,86, sendo o lance mínimo de R$ 316.695,43. O leilão é realizado por determinação da 2ª Vara Cível - Comarca de Patrocínio. O pagamento deve ser feito à vista, mas propostas de arrematação parcelada também serão consideradas. O arrematante deve estar ciente de que o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Eventuais despesas relacionadas à desmontagem, remoção e transporte do imóvel serão de responsabilidade do arrematante.

Dados processuais

Número do processo5003967-16.2018.8.13.0481

Documentos (5)

📄 relatorio-comparativo.pdf — 954 KBDocumento⬇📄 debito-exequendo.pdf — 936 KBDocumento⬇📄 manual-de-participacao.pdf — 502 KBDocumento⬇📄 edital-do-leilao.pdf — 384 KBEdital⬇📄 certidao-de-matricula.pdf — 4.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar