Aparecida de goiânia/go - um lote de 523,67m² com benfeitorias

📍 Cardoso, Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 200.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 120.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

523 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão07/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Localização

📍 Cardoso, Aparecida de Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 93% abaixo do m² típico de Cardoso.

Lance mínimo por m²R$ 382/m²

m² típico em CardosoR$ 5.420/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 523,67m² localizado em Aparecida de Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel situado no lote 21 da quadra 22 do loteamento "Bairro Cardoso-Continuação", com uma área total de 523,67 metros quadrados. O lote possui uma casa nos fundos, configurada com dois quartos, sala, cozinha, corredor e mais duas áreas. O terreno é todo murado, com um portão de acesso e calçada, localizado em uma rua pavimentada. A edificação existente apresenta péssimo estado de conservação, com improvisos e acabamento inexistente. O imóvel está próximo a importantes vias de acesso, como o anel viário. Avaliado em R$ 200.000,00, não possui ônus até o dia 06/07/2026. A forma de pagamento é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 177 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Cardoso, em Aparecida de Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar