Hasta › Leilões › Carangola › Contagem/mg — casa 07 quartos com lote de 680,00m² no bairro colonial casas em leilão | mgl leilões

Leilão encerrado

Casa #454291

Leilão encerrado

Contagem/mg — casa 07 quartos com lote de 680,00m² no bairro colonial casas em leilão | mgl leilões

📍 Colonial, Carangola, MG

Lance mínimo

R$ 658.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

680 m² total7 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Colonial, Carangola, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 968/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.240 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 88.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 353.404 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.16 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 7 quartos e lote de 680m² em Contagem, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no bairro Colonial, em Contagem/MG, com 7 quartos e um lote de 680m². O terreno urbano está situado no Loteamento denominado Estrada Real, no município de Carangola-MG, constituído do Lote número 10 da Quadra B, medindo 23,70m. O imóvel possui uma servidão de passagem da rede de esgoto com largura de 2m, caracterizada como faixa "non aedificandi". As condições de pagamento são à vista, com propostas de parcelamento podendo ser encaminhadas para apreciação. É importante ressaltar que a descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e a visita presencial é recomendada antes da compra.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar