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Itaúna/mg – apartamento com cobertura com a área de 145,08m², no edifício avelar & resende, situado no bairro das graças apartamentos em leilão | mgl leilões
Leilão encerrado
Apartamento #455421
Leilão encerrado

Itaúna/mg – apartamento com cobertura com a área de 145,08m², no edifício avelar & resende, situado no bairro das graças apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Centro, Itaúna, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
145 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Centro, Itaúna, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.412/m²
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Itaúna, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um apartamento com cobertura nº 304, localizado no 4° pavimento do Edifício Avelar & Rezende, com área total construída de 145,08m², sendo 102,92m² de área útil e 42,17m² de área comum e de garagem. O imóvel é constituído por sala/copa, um quarto, suíte, circulação, banheiro, cozinha e área de serviço, além de uma cobertura com hall, banheiro, área descoberta, área de lazer e área de serviço. O apartamento possui pisos de cerâmica, cobertura de laje e telha, e instalações completas.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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