Hasta › Leilões › Campos dos Goytacazes › Imovel industrial, com área de 63.695,00m², rua augusto machado vianna faria, 2,campos dos goytacazes/rj.

Leilão encerrado

Casa #455538

Leilão encerrado

Imovel industrial, com área de 63.695,00m², rua augusto machado vianna faria, 2,campos dos goytacazes/rj.

📍 Codim, Campos dos Goytacazes, RJ

Lance mínimo50% OFF

R$ 10.176.500,00

AvaliaçãoR$ 20.353.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

63 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Localização

📍 Codim, Campos dos Goytacazes, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 159.757/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade81/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 483.540 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 119.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.032 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.06 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel industrial com área de 63.695m² em Campos dos Goytacazes, RJ. Descrição: Imóvel lote n° 1 da quadra 1, do Distrito Industrial de Campos, com área de 63.695m² de forma irregular. O terreno possui topografia plana, com chão de terra coberto de mato. A área construída inclui um prédio de alvenaria de um pavimento, com aproximadamente 800m², que abriga hall de entrada, banheiros, vestiário, refeitório, casa de força, almoxarifado e diversas salas usadas como escritório e arquivo. Além disso, há uma área de aproximadamente 9.000m², quase toda coberta e cimentada, onde estão instalados sete galpões de tamanhos variados. O imóvel está parcialmente murado e cercado de colunas de cimento com tela de arame e atualmente não está em funcionamento.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar