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Leilão encerrado

Apartamento #455947

Leilão encerrado

Apartamento no residencial torres dos potiguaras em natal/rn - 001

📍 Região da Cidade Satélite, Natal, RN

Lance mínimo

R$ 253.652,24

Lance mínimo (2ª praça)R$ 245.659,45

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

73 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

2º leilão17/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBCO Leilões

Localização

📍 Região da Cidade Satélite, Natal, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Natal.

Lance mínimo por m²R$ 3.431/m²

m² típico em NatalR$ 6.250/m² · base de 339 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 70 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 751.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.488 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 167.401 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Natal, Rio Grande do Norte. Descrição: Imóvel localizado no residencial Torres dos Potiguaras, no bairro Pitimbu, composto por sala, 2 quartos, circulação, banheiro, cozinha/área de serviço e varanda. O apartamento nº 102, situado no pavimento térreo da Torre 01, possui 73,94m² de área total, sendo 50,05m² de área privativa coberta, 10,80m² de estacionamento e 13,09m² de uso comum. Inclui uma vaga de garagem descoberta.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar