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Leilão encerrado
Terreno #456029
Leilão encerrado

Itapecerica/mg – lote com a área de 203,79m², situado a rua cristiano machado, distrito de lamounier lote em leilão | mgl leilões

📍 Lamounier, Itapecerica, MG
Lance mínimo
R$ 50.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 38.837,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
203 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Lamounier, Itapecerica, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 245/m²
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 203,79m² localizado em Itapecerica, Minas Gerais. Descrição: Lote com área de 203,79m² situado na Rua Cristiano Machado, no distrito de Lamounier, município de Itapecerica/MG. O imóvel é identificado como lote B, da quadra nº 06. As condições de pagamento são à vista. É importante ressaltar que a descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e podem não refletir a situação atual do imóvel. Recomenda-se a realização de visita presencial antes da compra. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, e o pagamento deve ser feito em até 24 horas após o fim do leilão.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Lamounier, em Itapecerica/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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