Imóvel com 5.600m² - barra do garças

📍 Centro, Barra do Garças, MT

Lance mínimo

R$ 4.565.936,93

AvaliaçãoR$ 4.565.936,93

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.282.968,46

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

5600 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Localização

📍 Centro, Barra do Garças, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 815/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 70 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 69.210 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.363 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.69 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 5.600m² localizado em Barra do Garças, Mato Grosso. Descrição: O imóvel é um lote de terras situado na zona urbana de Barra do Garças, no loteamento "Br 070", com uma área total de 5.600m². A propriedade conta com uma edificação residencial que inclui uma casa principal e várias construções adicionais. A casa possui uma cozinha, refeitório, sala com dois ambientes, banheiros, duas suítes com sacada, e um quintal murado. Além disso, há um barracão rústico destinado à manutenção de veículos e uma construção destinada a escritório. O terreno é bem dimensionado, com diversas divisões e áreas de lazer, incluindo uma brinquedoteca e uma área com vista panorâmica.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 463 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar