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Canoas rs rua garopaba 310 casa 02 condomínio primeiro matrícula:173.008
Arrematado
Casa #459867
Arrematado — R$ 80.000,00

Canoas rs rua garopaba 310 casa 02 condomínio primeiro matrícula:173.008

📍 Guajuviras, Canoas, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
89 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Localização

📍 Guajuviras, Canoas, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 50% acima do m² típico de Guajuviras.
Lance mínimo por m²R$ 3.365/m²
m² típico em GuajuvirasR$ 2.247/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 70 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Canoas, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado na Rua Garopaba, 310, Casa 02, no condomínio Primeiro, no bairro Brigadeira, em Canoas, RS. A casa possui uma área construída e privativa de 89,6 m². O imóvel está desocupado e não contempla bens móveis, veículos ou quaisquer objetos que eventualmente apareçam nas imagens.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.7 MBEdital📄 matricula.pdf — 781 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 80.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Guajuviras, em Canoas/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

LILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial
Pestana Leilões
SituaçãoREGULAR

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