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Arrematado

Imóvel #460108

Arrematado

IMÓVEL RURAL | A.T. 34,7534 HA (PECUÁRIA) COLÔNIA JOSÉ | ACRELÂNDIA/AC

📍 Acrelândia, AC

Lance mínimo

R$ 1.016.111,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Acrelândia, AC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.021 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RURAL | A.T. 34,7534 HA (PECUÁRIA) COLÔNIA JOSÉ | ACRELÂNDIA/AC LEILÃO DE EXECUÇÃO DE HIPOTECA EXTRAJUDICIAL - IMÓVEL RURAL | A.T. 34,7534 HA (PECUÁRIA) COLÔNIA JOSÉ | ACRELÂNDIA/AC - COD 788363 LOTE 1 MATRÍCULA 3.301|CNM 153841.2.0003301-70 DA SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DA COMARCA DE ACRELÂNDIA/AC: Um lote de terra rural, denominado Gleba Única Colônia José, medindo uma área de 34,7534HA, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 3257, Livro 002, Registro Geral, Sistema de Fichas, Serventia de Registro de Imóveis da comarca de Acrelândia/AC. NIRF/CIB: 5.658.282-0. SNCR: 000.019.008.311-0. IMÓVEL POSSUI CAR. ROTEIRO DE ACESSO: Saindo de Acrelândia sentido BR 364, percorre 1.335 metros na AC 475, entrando a direta no Ramal do Macário, percorrendo 460 metros até o Ramal Travessão da Colonacre, seguindo a esquerda por 392 metros. Entrando a direita no Ramal Linha 2, onde percorrerá 10.786 metros, até encontrar a linha 5, onde segue a esquerda por 80 metros. A propriedade fica à esquerda. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Há dentro do perímetro do imóvel a presença de 3 bebedouros com 2.632m³. Distribuídos estrategicamente para fornecer água aos animais; possui um curral, quatro quilômetros de cerca de arame liso, três bebedouros e duas cocheira. 1º Leilão: 20/07/2026 segunda-feira às 12h de BrasíliaLance inicial: R$ 1.016.111,00 (um milhão, dezesseis mil, cento e onze reais) 2º Leilão: 04/08/2026 terça-feira às 12h de Brasília Lance inicial: R$ 916.888,32 (novecentos e dezesseis mil, oitocentos e oitenta e oito reais e trinta e dois centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: <a href="mailto:juridico_af@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">juridico_af@barretoleiloes.com.br</a> Sicredi Biomas - H.E

Documentos (3)

📄 a2fefdb9-81ec-46f6-9988-c88e4bf90a29.pdfOutro⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-3301-1o-cri-de-acrelandia-averbada-com-decurso-de-prazo-1.pdf — 4.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar