IMÓVEL RURAL | Sítio L & B A.T. 36,30 HA | NOVA BANDEIRANTES/MT

📍 Nova Bandeirantes, MT

Lance mínimo

R$ 757.087,91

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Nova Bandeirantes, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.635 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 9.557 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RURAL | Sítio L & B A.T. 36,30 HA | NOVA BANDEIRANTES/MT .LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | Sítio L & B A.T. 36,30 HA | NOVA BANDEIRANTES/MT - COD. 783659 IMÓVEL 1: MATRÍCULA 6.975 | CNM 063529.2.0006975-60 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE NOVA MONTE VERDE/MT: LOTE RURAL DENOMINADO SITIO L E B, COM ÁREA DE 36,30 HA, LOCALIZADO NO MUNICIPIO DE NOVA BANDEIRANTES MT, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 302, Livro 2-A, de 14/09/2005, deste RGI.CCIR: 951.072.927.716-0; ITR: 6.979.443-0; CAR: MT342303/2026; NIRF: 3.673.620-1. ROTEIRO DE ACESSO: Saindo da sede municipal de Nova Bandeirantes-MT (sentido cemitério), pela estrada Cianorte, 02km (estrada de terra), a direita na Estrada Jussara, - 6,5 km, a direita na Estrada Indianópolis - 3km; a esquerda na Estrada Paraná - 3km; a esquerda na Estrada Umuarama - 3km; o sitio se encontra do lado esquerdo. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Benfeitorias: 01 Residência com 95 m², 01 Curral em madeira (104 metros lineares), 02 cochos de sal e 7,0 km de cerca (5 fios de arame liso); O relevo é ondulado com solo arenoso e manchas de pedras; a área é propícia tanto para pecuária quanto para lavoura, apresentando cerca de 60% das terras aptas para lavouras. De modo geral as benfeitorias úteis/necessárias são adequadas, com ótimo estado de conservação. 1ª leilão: 21/07/2026, terça-feira às 8h de BrasíliaLance Inicial: R$ 757.087,91 (setecentos e cinquenta e sete mil, oitenta e sete reais e noventa e um centavos) 2ª leilão: 23/07/2026, quinta-feira às 8h de BrasíliaLance Inicial: R$ 520.086,20 (quinhentos e vinte mil, oitenta e seis reais e vinte centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: <a href="mailto:juridico_af@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: inherit;">juridico_af@barretoleiloes.com.br</a> Sicredi Univales MT/RO - A.F

Documentos (3)

📄 4307d700-0bfb-4de3-a19f-dc086630ef80.pdfOutro⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-6975-valquiria-bis-consolidada.pdf — 424 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar