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Arrematado

Imóvel #460252

Arrematado

IMÓVEL RURAL | A.T. 1.210,00063 HA | FAZENDA LISBOA | SÃO VALÉRIO/TO

📍 São Valério, TO

Lance mínimo

R$ 17.500.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 São Valério, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.422 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.520 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RURAL | A.T. 1.210,00063 HA | FAZENDA LISBOA | SÃO VALÉRIO/TO LOTE 54: IMÓVEL RURAL | A.T. 1.210,00063 HA | FAZENDA LISBOA | SÃO VALÉRIO/TO DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MATRÍCULA DE Nº 2.061 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VALÉRIO/TO 37% DA POSSE E DOMÍNIO DO IMÓVEL DENOMINADO FAZENDA LISBOA, antiga Fazenda Santa Maria, CORRESPONDENTE A APROXIMADAMENTE 1.210,00063 HA, COM ÁREA DE 3.202.2035 HA. Benfeitorias: Uma casa sede construída alvenaria coberta de telha comum e madeira cerrada, contendo oito cômodos com reboco e pintura, perfazendo uma área de 150m² construído; uma casa de vaqueiro construída alvenaria coberta de telha comum e madeira cerrada, contendo cinco cômodos, com reboco e pintura, perfazendo uma área de 100,00 m² construído; Um barracão construído de aroeira e coberto de telha francesa com 150 m² construído; trinta e cinco quilômetros de arame de cerca lisa construída de aroeira; quinze quilômetros de cerca arame farpado e madeira branca; um curral de taba e aroeira com duas repartições e quatorze cochos de sal de tabas. Certificado de Cadastro do Imóvel Rural - CCIR nº 43063756211 (NIRF nº 6.763.550-4). REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 261, deste Oficio. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Fazenda Lisboa, São Valério/TO. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Ocupado | Área Total: 1.210,00063 ha | Área construída: Sim | Permite visitação: Não | Débitos: Não | Ação Judicial: Não Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a). Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mail: <a href="mailto:controladoria@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: blue;">controladoria@barretoleiloes.com.br</a>. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO A OUTRA INSTITUÇÃO FINANCEIRA/COOPERATIVA DE ESCOLHA DO COMPRADOR: cuja carta ou linha de crédito autorizada deverá ser encaminhada à Equipe do Leiloeiro Oficial. O lance vencedor, independentemente do valor, será recebido na forma CONDICIONAL e será submetido à posterior análise e homologação do vendedor, no prazo de até 03 (três) dias úteis após o encerramento do pregão. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: <a href="mailto:controladoria@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank">controladoria@barretoleiloes.com.br</a> LEILÃO EMPRESARIAL SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE/MS

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar