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Arrematado

Imóvel #460261

Arrematado

PRÉDIO COMERCIAL | A.T. 200 M² | A.C 200 M² | PEDRO GOMES/MS

📍 Pedro Gomes, MS

Lance mínimo

R$ 360.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Pedro Gomes, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.941 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.554 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.45 % (ano de referência: 2022)

Descrição

PRÉDIO COMERCIAL | A.T. 200 M² | A.C 200 M² | PEDRO GOMES/MS LOTE 63: PRÉDIO COMERCIAL | A.T. 200 M² | A.C 200 M² | PEDRO GOMES/MS DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MATRÍCULA DE Nº 55 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PEDRO GOMES/MS Uma parte de terreno urbano, sob o nº 377, com área de 200m², situado na planta desta cidade, tendo a configuração de um paralelogramo, caracterizando-se por lados paralelos entre si, medindo ao flanco direito 20 metros, nos fundos 10 metros, ao flanco esquerdo 20 metros, e 10 metros que é a frente da parte e acha-se voltado para a Rua Coxim, fazendo parte integrante da quadra 33. Confrontações: Ao Norte, com o lote nº 376; Ao Sul, com a Rua Coxim; Ao Nascente, com a remanescente do mesmo lote nº 377 e ao Poente, com o lote nº 378, havendo uma dita parte um salão comercial, construído de material coberto por telhas francesas. Inscrição Municipal: 01.01.033.00377-1. REGISTRO ANTERIOR: Matrículas nº 3.087, livro 2, do CRI de Coxim/MS. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Avenida Manoel Alves de Morais Junior, 575, Pedro Gomes/MS. Observações realizadas pelo Perito Avaliador: Estado de conservação regular. Subdivisão: salão comercial, depósito, escritório e instalações sanitárias. IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL Situação: Desocupado | Área Total: 200 m² | Área construída: 200 m² | Permite visitação: Sim | Débitos: Não | Ação Judicial: Não Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a). Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mail: <a href="mailto:controladoria@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: blue;">controladoria@barretoleiloes.com.br</a>. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO A OUTRA INSTITUÇÃO FINANCEIRA/COOPERATIVA DE ESCOLHA DO COMPRADOR: cuja carta ou linha de crédito autorizada deverá ser encaminhada à Equipe do Leiloeiro Oficial. O lance vencedor, independentemente do valor, será recebido na forma CONDICIONAL e será submetido à posterior análise e homologação do vendedor, no prazo de até 03 (três) dias úteis após o encerramento do pregão. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: <a href="mailto:controladoria@barretoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank">controladoria@barretoleiloes.com.br</a> LEILÃO EMPRESARIAL SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE/MS

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar