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Leilão encerrado

Imóvel #460299

Leilão encerrado

Unidade 02, do Condomínio Residencial Living Residence

📍 São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 930.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDilson Marcos Moreira

Localização

📍 São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Unidade 02, do Condomínio Residencial Living Residence Unidade 02, do Condomínio Residencial Living Residence encontra-se em fase final de construção, atualmente na etapa de acabamentos. A edificação possuem três pavimentos, composto pelos seguintes pavimentos:Térreo Sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, churrasqueira, área externa e vaga de garagem.1º Pavimento Suíte, dormitórios e banheiro.2º Pavimento Sala e terraço. Esta unidade tem a matricula nº61.618, tem área do terreno de 165,00m², e área privativa de 166,49m².O imóvel em questão está em fase de construção, no qual a sala de estar, sala de jantar e os dormitórios estão pintados.Já o restante do imóvel está sem revestimento nas paredes.O teto possuem gesso e o piso está sem revestimento.Com exceção da cozinha, o resto dos cômodos tem esquadrilhas de alumínio. O Banco BS2 disponibilizará opção de financiamento, cuja concessão estará condicionada à aprovação da análise de crédito realizada para cada interessado, conforme seus critérios internos. IMÓVEL EM CAMPO LARGO/PR .

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar