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Arrematado

Imóvel #460887

Arrematado

TERRENO URBANO COM EDIFICAÇÃO NÃO AVERBADA | 525 M² | SANTA LÚCIA/PR

📍 Santa Lúcia, PR

Lance mínimo

R$ 600.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCamila Presotto Leilões

Localização

📍 Santa Lúcia, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.644 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 28.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 126.813 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

TERRENO URBANO COM EDIFICAÇÃO NÃO AVERBADA | 525 M² | SANTA LÚCIA/PR <h3><strong>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3>Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já.</h3><h3>Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</h3><h3><strong>Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</strong></h3><h3>O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</h3><h3><br></h3><h3><strong>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3>Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e documentos disponíveis.</h3><h3>TERRENO URBANO COM 525,00 M² EM SANTA LÚCIA/PR</h3><h3><br></h3><h3><span style="color: blue;">Imóvel urbano constituído pelo Lote nº 16 da Quadra nº 31, localizado no perímetro urbano do Município de Santa Lúcia/PR.</span></h3><h3><span style="color: blue;">Área total de 525,00 m².</span></h3><h3><span style="color: blue;">Dados do Imóvel</span></h3><h3><span style="color: blue;"> Matrícula nº 16.014 do Registro de Imóveis de Capitão Leônidas Marques/PR</span></h3><h3><span style="color: blue;"> Área total: 525,00 m²</span></h3><h3><span style="color: blue;"> Lote nº 16</span></h3><h3><span style="color: blue;"> Quadra nº 31</span></h3><h3><span style="color: blue;"> Localização: Município de Santa Lúcia/PR</span></h3><h3><span style="color: blue;">Confrontações</span></h3><h3><span style="color: blue;"> Norte: 35,00 metros</span></h3><h3><span style="color: blue;"> Sul: 35,00 metros</span></h3><h3><span style="color: blue;"> Leste: 15,00 metros</span></h3><h3><span style="color: blue;"> Oeste: 15,00 metros</span></h3><h3><span style="color: blue;">Situação Registral</span></h3><ul><li><span style="color: blue;">Matrícula individualizada</span></li><li><span style="color: blue;">Proprietário devidamente registrado</span></li><li><span style="color: blue;">Sem hipoteca vigente</span></li><li><span style="color: blue;">Sem penhoras registradas</span></li><li><span style="color: blue;">Sem bloqueios judiciais registrados</span></li><li><span style="color: blue;">Certidão positiva de propriedade e negativa de ônus</span></li></ul><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><strong>INFORMAÇÕES IMPORTANTES</strong></h3><h3><strong style="color: red;">Consta construção/benfeitoria existente no imóvel, entretanto a mesma não se encontra averbada junto à matrícula imobiliária.</strong></h3><h3><strong style="color: red;">A área construída eventualmente existente não integra a descrição registral do imóvel.</strong></h3><h3><strong style="color: red;">Eventuais procedimentos de regularização, averbação, atualização cadastral, emissão de habite-se, recolhimentos tributários e demais providências perante Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e órgãos competentes serão de exclusiva responsabilidade do comprador.</strong></h3><h3><strong style="color: red;">Venda no estado em que se encontra, conforme matrícula, documentos e demais informações disponibilizadas.</strong></h3><h3><strong style="color: red;">Recomenda-se ao interessado realizar visita prévia ao local e análise completa da documentação antes da formalização da proposta.</strong></h3><h3><strong style="color: red;">É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação da localização e entorno do imóvel.</strong></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><strong>ATENÇÃO</strong></h3><h3>Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado.</h3><h3>Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da Presotto Leilões e Superbid.</h3><h3>Pagamento exclusivamente pela plataforma Superbid.</h3><h3>Não solicitamos PIX ou pagamentos fora da plataforma.</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>VISITAS E INFORMAÇÕES</h3><h3>Jean Presotto</h3><h3>(46) 99972-5983</h3><h3>Camila Padilha Presotto</h3><h3>(46) 99922-9211</h3><h3><a href="http://www.presottoleiloes.com.br" rel="noopener noreferrer" target="_blank">www.presottoleiloes.com.br</a></h3> COMPRE JÁ OU FAÇA SUA PROPOSTA

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar