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GLEBA 14D - JARDIM ITAYU - CAMPINAS/SP
Arrematado
Imóvel #460913
Arrematado

GLEBA 14D - JARDIM ITAYU - CAMPINAS/SP

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCARLOS DE JESUS RAMOS RIBEIRO

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

GLEBA 14D - JARDIM ITAYU - CAMPINAS/SP <p>Gleba designada pelo número 14D, resultante da divisão da primitiva Gleba 14C (que por sua vez era resultante da subdivisão da antiga gleba 9,desmembrada da Fazenda Mato Dentro, posteriormente gleba 14), quarteirão 30.022 do Cadastro Municipal, nesta cidade e 1ª Circunscrição Imobiliária, com 13,60m, mais 51,80mmais 47,03m mais 53,60m mais 53,25m de frente pelo novo alinhamento e da Rua Projetada do lado direito 52,00m onde confronta com terreno do Jardim Itayu e fundo 14,00m, deflete à esquerda 180,60m onde confronta com a gleba 14, encerrando a área de 13.137,00m². Imóvel objeto da matrícula 86.083 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Campinas/SP. Código cartográfico: 3442.22.73.0003.00000.</p><p><strong><u>Consta do processo a seguinte informação: </u></strong>Sobre o imóvel foi erigido edifício de apartamentos inacabado, cujas unidades foram objeto de invasão por famílias, inclusive de pessoas ligadas ao Movimento dos Sem-Terra MST. </p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(49, 50, 52);">ATENÇÃO: </strong><span style="color: rgb(49, 50, 52);">Os lances parcelados devem ser ofertados antes da abertura da praça (1ª ou 2ª), nos termos dos incisos I e II, do artigo 895, do C.P.C</span></p> 755 - CPS Ederson Marcelo Valencio Habitax Empreendimentos Imobiliários Ltda., 4ª VARA CÍVEL DE CAMPINAS/SP 0025265-84.2022.8.26.0114

Documentos (7)

📄 b3eab30f-a17b-4193-851a-88d2cc6cbbcb.pdfOutro📄 2564d321-2251-4ac2-8cf9-d1864893c72a.pdfOutro📄 d3d8c11e-ab6b-4308-a0a1-7275fe7f36ec.pdfOutro📄 laudo-avaliacao-gleba-14-d-detalhada.pdf — 2.2 MBAvaliação📄 demonstrativo-de-debitos-iptu-novo.pdf — 19 KBDocumento📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento📄 edital-pdf.pdf — 126 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

CARLOS DE JESUS RAMOS RIBEIRO
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula873
Cidade/UFSP
Telefone(19)3203-4409

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