(1/3 sobre 50%) Casa, A.T. 145m², A.C. 116m² (Nua Propriedade)

(1/3 sobre 50%) Casa, A.T. 145m², A.C. 116m² (Nua Propriedade) <p>Fração ideal (1/3 sobre 50%) que Leandro Aparecido Pessini, detém sobre a nua-propriedade dos seguintes imóvel: imóvel matrícula nº 98.333 (um terreno sem benfeitorias situado nesta cidade de São Carlos, constituído de parte do lote 13, da quadra 30, Parque Estância Suíça, com 145,00 m²).</p><p><br></p><p>Fração ideal pertencente ao executado Leandro, correspondente a 1/3 sobre 50% da nua-propriedade do imóvel matriculado sob nº 98.333, ou seja, 16,66% do bem.</p><p><br></p><p>Descrição da Matrícula sob n° 98.333 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL - UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos - SP, constituído de PARTE DO LOTE 13 DA QUADRA 30, no loteamento denominado PARQUE ESTÂNCIA SUÍÇA, ora designado como ÁREA A - REMANESCENTE, com frente para a RUA COLÔMBIA, onde mede em sua integridade 5,00 metros de frente; de quem da rua olha para o terreno, do lado direito mede 29,00 metros, confrontando com o Lote 12; e do lado esquerdo mede 29,00 metros, confrontando com a Área B - A Desmembrar; e, nos fundos mede 5,00 metros, confrontando com o Lote 21, encerrando uma área de 145,00 metros quadrados. Av.03 Construção: Sobre este imóvel foi edificada uma RESIDÊNCIA, com frente para a RUA COLOMBIA, N° 164, com uma área construída de 116,80 metros quadrados (destes: 86,13 metros quadrados de área da residência, 25,00 metros quadrados de área da garagem, e 5,67 metros quadrados de área da varanda). </p><p><br></p><p>Ônus: Av.04 Penhora Parte Ideal Correspondente a 16,66%: Ação de Execução Civil, Processo 1012261-43.2014.8.26.0566 (Extinto), deu origem ao cumprimento de sentença n° 1012261-43.2014.8.26.0566-01 da 1ª VC de São Carlos/SP, movida por ANTONIO CARLOS NICOLAU. </p><p>Av.07 Usufruto: O doador David Pessini, reservou para si o usufruto vitalício sobre a metade (1/2) ideal do imóvel. </p><p>Av.08 Impenhorabilidade e Incomunicabilidade: A doação é feita com as cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade, de modo que a metade ideal doada, pertencera única e exclusivamente aos donatários seus filhos, confiado a estes a posse, jus, domínio, direito e livremente administração do mesmo bem, nunca vindo o bem doado, a fazer parte da comunhão com o cônjuge deles donatários, qualquer que seja o regime de bens adotado no matrimonio dos mesmos, legal ou pactuado. </p><p>Av.09 Penhora Parte Ideal Correspondente a 16,66%: Execução Civil, Processo n° 0000546-74.2019.8.26.0233 do Oficio Judicial de Ibaté/SP, movido por APARECIDO ANTONIO DA SILVA. </p><p>Av.10 Penhora Parte Ideal Correspondente a 16,66%: Nestes autos. </p><p><br></p><p>Débitos: </p><p>IPTU 2026: R$ 633,36, atualizados até 12/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP. </p><p>*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p><br></p><p>Valor da Avaliação em JAN/2026: R$ 54.988,44 (cinquenta e quatro mil, novecentos e oitenta e oito reais e quarenta e quatro centavos). </p><p>Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2026: R$ 55.805,71 (cinquenta e cinco mil, oitocentos e cinco reias e setenta e um centavos)</p> LUIZ BEZERRA NETO LEANDRO APARECIDO PESSINI - ME, ROGERIO CORSO ESPOLAU e ALESSANDRO CORSO ESPOLAU Executado 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 0000712-77.2019.8.26.0566