Imóvel, A.T. 253m², 3 dorm, Conj. Habit. Reinaldo Trovo (Nua Propriedade)

Imóvel, A.T. 253m², 3 dorm, Conj. Habit. Reinaldo Trovo (Nua Propriedade) <p>Nua Propriedade do imóvel descrito na matrícula n. 11.918 Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP, em nome de Agueda Oliveira Santana.</p><p><br></p><p>Descrição da matrícula 11.918 do CRI de Mirassol/SP: IMÓVEL: Um prédio residencial sob n° 07-80, situado à Avenida A no Conjunto Habitacional de Mirassol, nesta cidade de Mirassol-SP., e seu terreno, constituído pelo lote 11, de quadra E, com as seguintes medidas e confrontações: quem da Avenida olha para o lote tem à direita o lote 10 com 22,50 metros de frente aos fundos; à esquerda o lote 12 com 22,50 metros da frente aos fundos; de testada 11,25 metros para a Avenida A e de fundo 11,25 metros confrontando com os lotes 16 e 17, perfazendo uma área total de 253,13 metros quadrados. Av. 03, consta que a Av. A passou a denominar-se Avenida Martin Torres; Av. 04, consta que o Conjunto Habitacional de Mirassol passou a denominar-se Conjunto Habitacional Reynaldo Trovo, o mesmo localiza-se no ''Bairro São José''. R.05, cadastro na Prefeitura Municipal sob n. 13.41.39.0140.91.001.</p><p><br></p><p>Avaliação fls. 107: " Uma casa, construída na COHAB I, de Mirassol; contendo sala; três dormitórios; banheiro; cozinha; nos fundos tem um pequeno "puxadinho", com cobertura feita de madeira e telhas, tipo Eternit, além de um cômodo feito com alvenaria e cobertura com telhas tipo Eternit que serve como "despejo"; na frente tem uma garagem, para um veículo pequeno, feita com estrutura e cobertura metálica. Quinta todo "cimentado". A construção é de padrão bem simples e com acabamento antigo. Referida construção foi feita há aproximadamente trinta e cinco anos, apresentando os desgastes naturais deste tempo, inclusive, com alguns pequenos "trincos" na sua parte estrutural, além de alguns pontos de infiltração nas paredes e/ou teto".</p><p><br></p><p>Ônus: R.8 (Usufruto) Foi instituído USUFRUTO DO IMÓVEL OBJETO DA PRESENTE MATRÍCULA em favor de ANTONIO OLIVEIRA SANTANA.</p><p>Av.10 (PENHORA) Imóvel penhorado nestes autos.</p><p><br></p><p>Débitos:</p><p>Nada consta, conforme informações obtidas em 12/05/2026 através do site da Prefeitura Municipal de Mirassol/SP.</p><p>*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p><br></p><p>Observação: Tratando-se de bem indivisível, o praceamento se dará em sua integralidade, na forma do Art. 843 do CPC. A cota parte de cônjuges ou coproprietários alheios a execução, todavia, somente serão arrematadas pelo valor da avaliação, permitindo-se a redução de até 50% (em segundo leilão) somente sobre a cota parte do executado.</p><p><br></p><p>Valor da avaliação em 19/08/2025: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais).</p><p>Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2026: R$ 143.462,90 (cento e quarenta e três mil, quatrocentos e sessenta e dois reais e noventa centavos)</p> Maria da Gloria Nunes Pereira Agueda Oliveira Santana Atual possuidor Renata Soares de Paula Dutra 1ª Vara Judicial da Comarca de Mirassol/SP 0002050-94.2020.8.26.0358