(50%) Casa, A.T. 189m², Pq. Douradinho

(50%) Casa, A.T. 189m², Pq. Douradinho <p>Parte Ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel matrícula 95.944 do CRI local, pertencente ao executado José Caldeira da Rocha, a seguir descrito: IMÓVEL: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP,, constituído do LOTE "677" da QUADRA "17", do Loteamento denominado "PARQUE DOURADINHO", com a seguinte descrição: tem frente para a Rua 12, onde mede 14,14 metros em curva de concordância, na confluência da Rua 12 com a Travessa 01; 23,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua 12 olha o imóvel, confrontando com o lote 676; 14,00 metros do lado esquerdo confrontando com o alinhamento da Travessa 01; e 9,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 678, encerrando uma área de 189,62 m².</p><p><br></p><p>Obs.: Há edificação sobre o terreno de uma casa em alvenaria, com portão gradeado (fls 160), não averbada na matrícula do imóvel.</p><p><br></p><p>Cadastro Municipal : 01.16.232.030.001.</p><p><br></p><p>Proprietários:Jose Caldeira da Rocha e Lurdinha Antonia Gonçalves</p><p><br></p><p>Ônus e gravames:</p><p><br></p><p>Av. 03 (Penhora 50%): Execução Civil, nº 1014659-79.2022.8.26.0566, 3º Ofício Cível da Comarca de São Carlos-SP, movida por BANCO ORIGINAL S/A contra JCR COMERCIO DE MAQUINAS E PECAS INDUSTRIAIS LTDA. e JOSE CALDEIRA DA ROCHA</p><p><br></p><p>Débitos: Prefeitura Municipal de São Carlos em 28/04/2026</p><p>IPTU (exercicio 2026 - vencido): R$ 263,05</p><p><br></p><p>Valor da Avaliação da Parte Ideal Penhorada (50% do Imóvel) em 28/11/2023: R$160.000,00 (cento e sessenta mil reais). A Avaliação será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais. Valor Atualizado: R$<span style="color: rgb(24, 24, 24);">181.598,20</span> (cento e oitenta e um mil, quinhentos e noventa e oitro reais e vinte centavos), atualizado pela tabela do TJSP em JUN/26.</p> Banco Original S/A JCR Comercio de Maquinas e Pecas Industriais Ltda e José Caldeira da Rocha Jose Caldeira da Rocha Marcio Perez de Rezende (OAB 77460/SP) 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 1014659-79.2022.8.26.0566